ESTIMO E POLITICA AGRICOLA EUROPEA

12 CFU - 2° semestre

Docenti titolari dell'insegnamento

BIAGIO PECORINO - Modulo POLITICA EUROPEA DELL'AGRICOLTURA E DELLA PESCA - AGR/01 - 6 CFU
Email: pecorino@unict.it
Edificio / Indirizzo: via Santa Sofia n.98
Telefono: 0957580322
Orario ricevimento: lunedì 9-11 - giovedi 9-11 nella piattaforma MS TEAMS
GIUSEPPE CUCUZZA - Modulo ESTIMO RURALE - AGR/01 - 6 CFU
Email: giuseppe.cucuzza@unict.it
Edificio / Indirizzo: Corpo D, Via Santa Sofia, 100
Telefono: 095 7580321
Orario ricevimento: In presenza, mercoledì e venerdì, dalle ore 11,30 alle 13,00; a distanza su MSTeams (codici: v5hpdpr "Estimo rurale"; 5rc2spz "Economia ambientale"); si veda anche la scheda docente https://www.di3a.unict.it/docenti/giuseppe.cucuzza


Obiettivi formativi


Modalità di svolgimento dell'insegnamento


Prerequisiti richiesti



Frequenza lezioni



Contenuti del corso



Testi di riferimento


Altro materiale didattico



Programmazione del corso

ESTIMO RURALE
 ArgomentiRiferimenti testi
1Richiami di teoria estimativa. Valore di mercato e valori diversi dal valore di mercato Il processo estimativo, il metodo e i procedimenti di stimaTesto 2 
2Criteri diacronici e metodo del segmento doppio Materiale didattico fornito dal docente 
3Richiami degli elementi di calcolo finanziario Saggi di interesse e conversione dei saggiTesto 1; Testo 2 e materiale didattico fornito dal docente 
4Analisi del mercato fondiario e ricerca dei beni similiTesto 1 e materiale didattico fornito dal docente 
5Stime dei fondi rustici – casi notevoli. Stima dei fondi rustici suscettibili di miglioramento: procedure e applicazioniTesto 1  
6Arboreti da frutto coetanei e autonomi: richiami e casi notevoli. Stima di arboreti coetanei non autonomi e arboreti no specializzatiTesto 1  
7Stima dei pascoli montaniTesto 1 
8Stima dei boschi e delle foresteTesto 1 
9Stima delle piante ornamentaliTesto 1 
10Stima dei danni e valore assicuratoTesto 1 e materiale didattico fornito dal docente 
11Le stime nelle espropriazioni per pubblica utilità - Casi notevoliTesto 1 
12Stima del diritto di usufrutto a fini civilistici e fiscali. Stima del diritto di uso e abitazioneTesto 1 
13La stima nelle servitù prediali, di passaggio, da acquedotto, elettrodotto metanodotto e militariTesto 1 
14Successioni e divisioni ereditarieTesto 1 
15Il valore di costo e la stima delle aree edificabili Testo 1 e materiale didattico fornito dal docente 
16La determinazione del reddito e del saggio nelle stime per capitalizzazione Testo 1 e materiale didattico fornito dal docente 
17Richiami delle finalità, dei caratteri e della struttura del catasto italiano. Identificazione e analisi della documentazione catastale di un immobile. Fabbricati rurali: identificazione dei requisiti oggettivi e soggettivi;Testo 1 e materiale didattico fornito dal docente 
18La conformità della documentazione nella stima dei beni immobili: accettazione dell’incarico; accertamenti e redazione del rapporto di due diligenceMateriale didattico fornito dal docente  
19L'attività peritale e la relazione di stima. Il Ruolo del CTU e del CTP. L'arbitrato. L'accertamento tecnico preventivo, la perizia giurata e la perizia asseverata.Testo 1, testo 2 e materiale didattico fornito dal docente 
20Gli Standard di valutazione e il valutatore immobiliare certificatoTesto 1 


Verifica dell'apprendimento


MODALITÀ DI VERIFICA DELL'APPRENDIMENTO

ESEMPI DI DOMANDE E/O ESERCIZI FREQUENTI



Apri in formato Pdf English version