ESTIMO E POLITICA AGRICOLA EUROPEA

12 CFU - 2° semestre

Docenti titolari dell'insegnamento

BIAGIO PECORINO - Modulo POLITICA EUROPEA DELL'AGRICOLTURA E DELLA PESCA - AGR/01 - 6 CFU
GIUSEPPE CUCUZZA - Modulo ESTIMO RURALE - AGR/01 - 6 CFU

Obiettivi formativi

POLITICA EUROPEA DELL'AGRICOLTURA E DELLA PESCA
Il corso tratta la Politica Comune Europea dell’agricoltura (PAC) e della pesca (PCP) evidenziandone il radicamento nel progetto di integrazione europea. La evoluzione delle PAC e della PCP è presentata sotto una prospettiva analitica che ne consente la valutazione degli obiettivi e degli strumenti e le modalità di funzionamento, con riferimento alla regolazione del mercato dei prodotti agricoli e di quelli ittici e allo sviluppo del territorio costiero e rurale. Inoltre, esso mira a fornire agli studenti un quadro di conoscenze normative e istituzionali della PAC e della PCP adeguate per comprendere il processo di programmazione e la governance di dette politiche.

Alla fine del corso lo studente sarà in grado di svolgere attività di consulenza aziendale e progettazione a valere sui fondi europei.
ESTIMO RURALE
L’obiettivo del corso è fornire le competenze necessarie all’elaborazione di un giudizio di stima oggettivo, conforme agli standard estimativi internazionali, articolato, trasparente e corrispondente alla ragione pratica della stima e alle esigenze di giustizia

Modalità di svolgimento dell'insegnamento

POLITICA EUROPEA DELL'AGRICOLTURA E DELLA PESCA
Le modalità di svolgimento dell'insegnamento sono diverse e includono lezioni frontali, analisi degli elementi costituenti l'elaborazione di un progetto di investimento, seminari di approfondimento, relazioni svolte dagli studenti. Si terranno delle visite didattiche compatibilmente con l'evoluzione della crisi pandemica.

A garanzia di pari opportunità e nel rispetto delle leggi vigenti, gli studenti interessati possono chiedere un colloquio personale in modo da programmare eventuali misure compensative e/o dispensative, in base agli obiettivi didattici ed alle specifiche esigenze.
E' possibile rivolgersi anche al docente referente CInAP (Centro per l’integrazione Attiva e Partecipata - Servizi per le Disabilità e/o i DSA) del nostro Dipartimento, prof.ssa Giovanna Tropea Garcia e Anna De Angelis.
ESTIMO RURALE
L'insegnamento prevede lo svolgimento di attività didattiche frontali mediante lezioni della durata di 28 ore e di esercitazioni in aula, della durata di 28 ore, eventuali seminari e visite tecniche
presso enti, strutture o imprese. Qualora l'insegnamento venisse impartito in modalità mista o a distanza, potranno essere introdotte le necessarie variazioni rispetto a quanto dichiarato in precedenza, al fine di rispettare il programma previsto e riportato nel syllabus.

A garanzia di pari opportunità e nel rispetto delle leggi vigenti, gli studenti interessati possono chiedere un colloquio personale in modo da programmare eventuali misure compensative e/o dispensative, in base agli obiettivi didattici ed alle specifiche esigenze. E' possibile rivolgersi anche al docente referente CInAP (Centro per l’integrazione Attiva e Partecipata - Servizi per le Disabilità e/o i DSA) del nostro Dipartimento, prof.ssa Giovanna Tropea Garzia e Anna De Angelis.

Prerequisiti richiesti

POLITICA EUROPEA DELL'AGRICOLTURA E DELLA PESCA
nessuno
ESTIMO RURALE
Nessuno

Frequenza lezioni

POLITICA EUROPEA DELL'AGRICOLTURA E DELLA PESCA
Vivamente consigliata
ESTIMO RURALE
La frequenza al corso non è obbligatoria, tuttavia è fortemente consigliata in quanto facilita il percorso di apprendimento e la valutazione di merito dello studente. L’accertamento avviene tramite la raccolta delle firme degli studenti presenti, al termine di ciascuna lezione.

Contenuti del corso

POLITICA EUROPEA DELL'AGRICOLTURA E DELLA PESCA
1. Il processo di integrazione europea

Evoluzione dell’assetto istituzionale dell’Unione Europea attraverso i trattati. Allargamento e creazione dell’eurozona. Le istituzioni europee. Il processo decisionale e le principali forme assunte dal diritto europeo.

2. Evoluzione della PAC

Nascita della politica agricola comune: priorità principi e linee di azione. I meccanismi di funzionamento della politica dei prezzi e dei mercati. Le prime iniziative a favore delle strutture agricole. Principali problemi emersi e processo di revisione della PAC negli anni ’80. Le tappe della riforma della PAC da Mac Sharry ad Agenda 2000. La riforma Fischler.

3. La PAC 2014-2020: I pilastro

Gli obiettivi e l’impianto della nuova PAC. Regime dei pagamenti diretti. Agricoltore attivo. La organizzazione comune di mercato (OCM) unica. Modulazione. Flessibilità. Implementazione nazionale.

4. Il secondo pilastro della PAC

Obiettivi, campi di azione e strumenti della politica di sviluppo rurale. Architettura istituzionale. Sussidiarietà e governance. La gestione del rischio.

5. Il periodo di transizione 2021-22 e la programmazione 2023-27

6. La politica comune della pesca

Origini ed evoluzione della PCP. Il Fondo europeo per gli affari marittimi e la pesca. Le risorse alieutiche. Il settore dell’acquacoltura. La pesca artigianale. Politica marittima Integrata.
ESTIMO RURALE
Mediante applicazioni riferite a diversi casi notevoli, vengono forniti gli schemi operativi per la stima del valore dei fondi rustici anche in presenza di limitazioni giuridiche al diritto di proprietà, le modalità di indagine e analisi del mercato fondiario, le linee guida per la redazione di due diligence immobiliare, e gli strumenti per lo svolgimento della pratica professionale nelle concessioni di credito, nella stima dei danni, delle aree a verde e delle piante ornamentali.

Testi di riferimento

POLITICA EUROPEA DELL'AGRICOLTURA E DELLA PESCA
1. Commissione europea, Le politiche dell’Unione europea Funzionamento dell’UE, Lussemburgo 2014.

2. Commissione europea, La politica agricola comune dell’Unione europea, Lussemburgo, 2017

3. Frascarelli A., La politica dei mercati agricoli dell’UE per il periodo 2014-2020: un’analisi degli strumenti, Agriregionieuropa, anno 12 n°46, 2016

4. Albani C., Bosco D., Ansovini G., De Filippis F., Frascarelli A., Leporati S. (a cura di), LA PAC 2014-2020, Coldiretti, 2015.

5. Mantino F., La riforma delle politiche di sviluppo rurale 2014-2020, Agriregionieuropa anno 9 n°35, Dic 2013.

6. Commissione europea, Panoramica della Politica di sviluppo rurale 2014.

7. Commissione europea, Salvaguardare il futuro dei nostri mari e generare nuova prosperità, Le politiche dell’Unione europea, Lussemburgo.

8. Parlamento europeo, Schede sulla politica comune della pesca. Note sintetiche sull'Unione europea – 2016

9. MIPAAF, Piano di azione per lo sviluppo, la competitività e la sostenibilità della pesca artigianale, Allegato 7 del programma operativo FEAMP, 2015
ESTIMO RURALE
1.Michieli M., Cipolotti G.B., Trattato di Estimo, Edagricole, Bologna, 2018.
2. Simonotti M., Valutazione immobiliare standard - 3a ed., Stimatrix, Mantova, 2013.
3. Betts, R.M. Estate Appraisal. Principles & Procedures, 8th ed. Cengage Learning, , Mason OH
45040, USA, 2012, ISBN: 978-1-133-49594-9.

Altro materiale didattico

POLITICA EUROPEA DELL'AGRICOLTURA E DELLA PESCA
Il materiale integrativo degli argomenti trattati durante le lezioni, non presente sui testi di riferimento, è fornito dal docente mediante il portale studium (http://studium.unict.it).
ESTIMO RURALE
Il materiale didattico relativo agli argomenti trattati durante le lezioni e non reperibile sul testo di riferimento viene reso disponibile dal docente tramite STUDIUM (https://studium.unict.it/)

Programmazione del corso

POLITICA EUROPEA DELL'AGRICOLTURA E DELLA PESCA
	Argomenti	Riferimenti testi
1	introduzione al corso
2	istituzioni europee e funzionamento
3	evoluzione della PAC
4	Politiche di mercato e strumenti
5	politiche di sviluppo rurale
6	gestione del rischio
7	strumenti operativi per il finanziamento delle imprese agroalimentari
8	politiche della pesca
ESTIMO RURALE
	Argomenti	Riferimenti testi
1	Richiami di teoria estimativa. Valore di mercato e valori diversi dal valore di mercato Il processo estimativo, il metodo e i procedimenti di stima	Testo 2
2	Criteri diacronici e metodo del segmento doppio	Materiale didattico fornito dal docente
3	Richiami degli elementi di calcolo finanziario Saggi di interesse e conversione dei saggi	Testo 1; Testo 2 e materiale didattico fornito dal docente
4	Analisi del mercato fondiario e ricerca dei beni simili	Testo 1 e materiale didattico fornito dal docente
5	Stime dei fondi rustici – casi notevoli. Stima dei fondi rustici suscettibili di miglioramento: procedure e applicazioni	Testo 1
6	Arboreti da frutto coetanei e autonomi: richiami e casi notevoli. Stima di arboreti coetanei non autonomi e arboreti no specializzati	Testo 1
7	Stima dei pascoli montani	Testo 1
8	Stima dei boschi e delle foreste	Testo 1
9	Stima delle piante ornamentali	Testo 1
10	Stima dei danni e valore assicurato	Testo 1 e materiale didattico fornito dal docente
11	Le stime nelle espropriazioni per pubblica utilità - Casi notevoli	Testo 1
12	Stima del diritto di usufrutto a fini civilistici e fiscali. Stima del diritto di uso e abitazione	Testo 1
13	La stima nelle servitù prediali, di passaggio, da acquedotto, elettrodotto metanodotto e militari	Testo 1
14	Successioni e divisioni ereditarie	Testo 1
15	Il valore di costo e la stima delle aree edificabili	Testo 1 e materiale didattico fornito dal docente
16	La determinazione del reddito e del saggio nelle stime per capitalizzazione	Testo 1 e materiale didattico fornito dal docente
17	Richiami delle finalità, dei caratteri e della struttura del catasto italiano. Identificazione e analisi della documentazione catastale di un immobile. Fabbricati rurali: identificazione dei requisiti oggettivi e soggettivi;	Testo 1 e materiale didattico fornito dal docente
18	La conformità della documentazione nella stima dei beni immobili: accettazione dell’incarico; accertamenti e redazione del rapporto di due diligence	Materiale didattico fornito dal docente
19	L'attività peritale e la relazione di stima. Il Ruolo del CTU e del CTP. L'arbitrato. L'accertamento tecnico preventivo, la perizia giurata e la perizia asseverata.	Testo 1, testo 2 e materiale didattico fornito dal docente
20	Gli Standard di valutazione e il valutatore immobiliare certificato	Testo 1

Verifica dell'apprendimento

MODALITÀ DI VERIFICA DELL'APPRENDIMENTO

POLITICA EUROPEA DELL'AGRICOLTURA E DELLA PESCA
Si prevede una prova intermedia scritta per gli studenti frequentanti con domande di verifica a risposte aperte e a risposta multipla, di durata pari a 2 ore, sugli argomenti del programma del corso, l'elaborazione di un progetto di gruppo mediante la predisposizione di una proposta a valere sui fondi strutturali di investimento del FEASR e del FEAMP e una prova orale per gli studenti che non hanno superato le prove precedenti.

La votazione è espressa in trentesimi. La prova si considera superata se lo studente consegue la votazione di almeno diciotto trentesimi.
ESTIMO RURALE
Prova orale di durata media pari a 30’circa, su alcuni argomenti del programma del corso. La votazione è espressa in trentesimi. La prova si considera superata se lo studente consegue la votazione di almeno diciotto trentesimi. Al candidato che ottiene il massimo dei voti può essere anche attribuita la lode. Per sostenere la prova d'esame il candidato deve presentare e illustrare un elaborato di stima scritto su di un argomento del corso a sua scelta.

ESEMPI DI DOMANDE E/O ESERCIZI FREQUENTI

POLITICA EUROPEA DELL'AGRICOLTURA E DELLA PESCA
Ruolo, funzioni della Commissione europea e principali norme emanate dall'UE

Processo decisionale dell'UE

Motivi della crisi del modello originario della PAC

Greening e condizionalità

Processo di programmazione nella politica di sviluppo rurale

Attuazione delle politiche di sviluppo rurale.

PSR regionali e PSN

Principio di sussidiarietà

Obiettivi della politica comune della pesca

Politica marittima integrata
ESTIMO RURALE
Analisi di mercato e ricerca dei beni di confronto;

Stima di un fondo rustico;

Saggi equivalenti;

Capitalizzazione di un flusso di redditi;

Espropriazioni per pubblica utilità;

Determinazione del diritto di usufrutto a fini fiscli;

Stima delle piante ornamentali;

Stima dei boschi;

Estimo ed attività professionale;

CTU e CTP.

Rapporto di valutazione

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